PRECIO · PRESUPUESTO · SOPORTE
Precio del microcemento por m²: por qué las guías dicen de 35 a 100 €, y lo que esa cifra no dice
Las guías de precios publicadas en España dan, para un microcemento aplicado, entre 35 y 100 € el metro cuadrado. Eso no es una horquilla. Es una relación de uno a casi tres, y no te ayuda a decidir.
Soy Tomás Amat, arquitecto y fabricante de microcemento desde 2009. No voy a añadir una cifra más a la lista. Voy a explicarte por qué las que hay se contradicen, qué mide de verdad cada una y cómo leer un presupuesto para saber qué estás comprando.
Empecemos por lo que dicen las guías.
Tomás Amat
Arquitecto y CEO · TECNOCEMENTO®
¿Cuánto cuesta el microcemento por m² en 2026?
Esto es lo que dicen dos guías españolas, consultadas el 2 de octubre de 2026. Las cifras son suyas, no mías.
| Fuente | Lo que publica |
|---|---|
| habitissimo | Precio medio 60 €/m²; de 35 a 100 €/m². Suelos: unos 50 €/m². Baño: alrededor de 80 €/m². Exterior: unos 50 €/m². Ejemplo: paredes de un baño de 12 m², alrededor de 2.000 €, es decir, unos 167 €/m². Actualizada el 16/09/2026. |
| habitissimo, vivienda | Precio medio 65 €/m²; de 60 a 70 €/m². Actualizada el 09/06/2026. |
| Cronoshare | De 35 a 100 €/m²; lo más habitual, entre 50 y 60 €/m². Guía del 09/01/2026. |
Para un baño, una guía dice alrededor de 80 €/m² y su propio ejemplo sale a unos 167 €/m². La misma web da una media de 60 € en una página y de 65 € en otra, con horquillas distintas. Nadie miente. No miden lo mismo.
¿Por qué tanta diferencia entre las guías?
Por tres razones, y ninguna está escrita en grande en la página.
No hablan del mismo producto. Un kit vendido por internet, un sistema de pocos milímetros aplicado por un profesional y un autonivelante vertido son tres materiales, tres oficios y tres espesores. Meterlos bajo la misma palabra, «microcemento», da una horquilla que va del simple al triple. Por eso el ejemplo de un baño de 12 m² sale a unos 167 €/m², muy por encima del máximo de la propia horquilla.
No cuentan el mismo trabajo. Un precio por m² puede describir solo el revestimiento, o el revestimiento con la preparación del soporte, la impermeabilización bajo la ducha, los rodapiés, el umbral y la protección final. La primera cifra es más bonita. La segunda es la que vas a pagar. Mira también si el importe lleva el IVA incluido.
No hablan de la misma superficie. El tipo de superficie y los metros son lo que más mueve el precio. La razón es sencilla. Un equipo se desplaza, protege, prepara y vuelve para cada capa y para el sellado. Esas jornadas son casi las mismas para 6 m² que para 30 m². Divididas entre 6, pesan mucho.
Un precio medio por m² suma estas tres diferencias y las convierte en un número. Ese número es exacto e inútil.
¿Qué hace de verdad el precio de un microcemento?
Por orden de peso en una obra real.
El estado del soporte. Es la primera partida y la que menos cifran las guías. Un azulejo sano se prepara en un día. Un azulejo que suena hueco, un suelo viejo agrietado o un tabique húmedo piden una reparación antes de cualquier acabado. Nuestro revestimiento tiene de 2 a 3 mm: no disimula nada, lo enseña todo. Lo que el soporte exige se paga antes, o se paga dos veces después.
La superficie y su forma. Cuantos menos metros, más cuesta cada metro. Y un metro de pared detrás de un inodoro suspendido, con tres esquinas y dos pasos de tubería, no pide el mismo tiempo que un metro en mitad de un salón.
Las zonas de agua. Una ducha no es una pared. En nuestro sistema, la zona seca se hace con TECNOCEMENTO PLUS® y la zona de agua con TECNOCEMENTO IMPER®, porque el agua que se estanca y las salpicaduras no piden el mismo sistema. Bajo la ducha hay además una impermeabilización que colocar y una pendiente que comprobar, de entre el 2 % y el 4 %. Ningún microcemento es estanco por sí mismo. Un presupuesto de baño que no habla de ello es más barato porque le falta algo.
Los puntos singulares. Umbral de la puerta, pie de los sanitarios, encuentro con la estancia vecina, mampara, esquinas, grifería. Ahí se van las horas, y ahí una obra sale mal o sale bien.
La protección final. El sellador decide la resistencia a las manchas y el mantenimiento de los diez años siguientes. Dos presupuestos al mismo precio con dos protecciones distintas no tienen el mismo precio.
¿Y en un baño?
El baño reúne todo lo que sube el precio por m²: poca superficie, muchos puntos singulares, dos zonas que no llevan el mismo sistema y, a menudo, un alicatado existente que hay que revisar antes de cubrirlo.
Por eso habitissimo pone el baño, alrededor de 80 €/m², por encima de los suelos, unos 50 €/m², y su propio ejemplo de un baño de 12 m² sale a unos 167 €/m². Si te ofrecen un baño completo al precio de un salón, pregunta qué se ha quitado del presupuesto.
Si tu baño está alicatado, he detallado lo que compruebo antes de decir que sí en microcemento sobre azulejos. Y para ver el resultado antes de hablar de dinero, nuestros baños de microcemento reúnen 55 fotografías de obras reales.
En exterior, el precio depende de las mismas partidas, con dos más: las pendientes del soporte y la protección que recibe el sol. La guía del microcemento en exterior las detalla, y las 77 fotografías de exteriores enseñan el resultado.
¿Qué lleva un presupuesto que se pueda comparar?
Cinco líneas. Cuando están, dos presupuestos se comparan. Cuando faltan, comparas dos números.
- El diagnóstico del soporte: qué se ha comprobado, qué se conserva, qué se repara y a qué precio.
- El nombre del sistema y del sellador, zona por zona. «Microcemento» no es un nombre de producto.
- El número de capas y el espesor total, preparación incluida.
- El tratamiento de la ducha: impermeabilización bajo el revestimiento, pendiente medida, encuentros.
- Lo que pasa después: plazos de puesta en servicio, ficha de mantenimiento y quién responde si algo va mal.
Un presupuesto más caro que responde a las cinco líneas es casi siempre más barato, tres años después, que uno que solo responde a dos.
Por qué no publicamos precio por m²
Porque no conozco tu soporte, y quien te da un precio sin haberlo visto tampoco lo conoce.
Fabricamos sistemas y formamos a los aplicadores que los colocan. El precio de tu obra depende de lo que el aplicador encuentre en tu casa: el soporte, la superficie, las zonas de agua, los detalles. Una cifra publicada aquí sería falsa para la mitad de los lectores, alta para unos y baja para otros, y serviría sobre todo para atraerte.
Desconfío de una cosa más que de un precio alto: de un precio que baja en cada llamada. Si todavía se puede bajar, es que no se apoyaba en nada, o que algo acaba de salir del presupuesto sin que te lo digan. Un precio serio se explica línea a línea. Lo hablamos sin rodeos en Hablemos claro.
La forma más corta de tener una cifra real es enseñar tu obra a alguien que conozca el sistema: busca un aplicador o un distribuidor TECNOCEMENTO.
El buen precio de un microcemento no es ni el más bajo ni el más alto de la lista. Es aquel del que sabes qué contiene. Entre 35 y 100 €, la diferencia no es un margen: es un soporte preparado o no, una ducha impermeabilizada o no, y alguien que vuelve o no cuando le llamas.
